Инвестиционные возможности России - Прямые инвестиции в России, база данных инвестиционных проектов, ежедневные новости инвестиций, обзоры, бизнес-планы, литература, разработка программных продуктов.

"БФА-Девелопмент" построит три 25-этажные высотки эконом-класса на севере Приморского района Санкт-Петербурга. Это будет первый крупный проект компании в области строительства жилой недвижимости. Объем инвестиций в реализацию проекта, по мнению аналитиков, составит более 60 млн. долларов

Эксперты отмечают, что он столкнется с серьезной конкуренцией. В том же районе несколько крупных застройщиков, в том числе "ЮИТ Лентек" и "Главстройкомплекс", анонсировали строительство 1 млн. кв. м жилых домов.

История ЗАО "БФА-Девелопмент" началась в 1991 году с основания компании "Петровский трейд хаус". До 2005 года компания была известна как крупнейший акционер ОАО "Промышленно-строительный банк" (ПСБ). В 2005 году компания "Петровский трейд хаус" продала ВТБ свой пакет акций ПСБ и занялась девелопментом. В 2006 году компания получила новое название, под которым она сегодня известна на рынке, — "БФА-Девелопмент". На ее счету несколько десятков проектов в сфере коммерческой недвижимости. В настоящее время в активе компании проекты в сфере коммерческой и жилой недвижимости общей площадью более 1 млн. кв. м. Компания рассчитывает занять около 5% строительного рынка Петербурга.

Право на застройку участка площадью 1,2 га западнее пересечения Мебельной и Туристской улиц на инвестиционных условиях "БФА-Девелопмент" приобрела на торгах в Фонде имущества в сентябре прошлого года. Компания заплатила за лот 9,2 млн. долл. На этой территории будут построены три кирпично-монолитные башни общей площадью 35 тыс. кв. м. Объем инвестиций в реализацию проекта, по мнению аналитиков, составит более 60 млн. долл. Как сообщил РБК daily исполнительный директор компании Александр Кретов, компания планирует инвестировать проект на 15—20% из собственных средств. Также будет привлечен кредитный транш Северо-Западного банка Сбербанка РФ и средства дольщиков. Окупаемость составит около трех лет.

Аналитики отмечают, что успех проекта будет зависеть от правильного позиционирования на рынке. Как сообщил заместитель директора департамента маркетинга и развития корпорации "Петербургская недвижимость" Сергей Себелев, по итогам третьего квартала Приморский район является лидером Петербурга по количеству жилья на первичном рынке, находящегося в продаже. "Этот показатель составил 950 тыс. кв. м, порядка 19% от всего строящегося жилья в городе в открытой продаже. Большинство объектов, возводимых в районе, относится к эконом-классу. Количество домов этого класса практически в три раза превышает число объектов комфорт-класса. Элитное жилье в районе не строится, но там еще есть свободные участки под застройку. Стоимость квадратного метра типового жилья здесь составляет в настоящий момент 2357 долл., что на 8% больше, чем в начале года", — говорит эксперт. Основными конкурентами "БФА-Девелопмента", по мнению аналитика, станут проекты в комфорт-классе, которые реализуют "ЛенспецСМУ" и компания "Модуль". А в сегменте типового жилья — Гатчинский ДСК и "ЮИТ Лентек".

А главная проблема будет связана с транспортной доступностью новых кварталов. "Пока не было станций метро "Старая деревня" и "Комендантский проспект", доехать на север города было очень сложно. Теперь проще, но с расширением застройки на первый план вышла проблема пробок в часы пик", — отмечает эксперт. С коллегой согласна заместитель генерального директора по развитию ЦАН Ирина Пряхина. По ее словам, с транспортными сложностями связан и дефицит парковочных мест. "Со временем он может превратиться в настоящую проблему", — заключила она.

Наталья Ковтун
http://www.rbcdaily.ru/2007/11/27/market/305326

РБК Daily

Швейцарская Jet Aviation построит во "Внуково-3" техцентр для бизнес-авиации. Объем инвестиций не раскрывается...

Европейская компания Immo International стала соинвестором строительства бизнес-зоны "Аэропортсити" в районе аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге...

На Среднем Урале запускается одно из крупнейших в России производств щебня. Строительство подъездной железной дороги к нему стало первым в регионе примером государственно-частного партнерства в транспортной сфере...

Более половины карельских инвестиций направлено на модернизацию производства...

Инвестфонд профинансирует реализацию двух инфраструктурных проектов в Северо-Западном регионе...

Права инвесторов защитят: финансовый рынок получает для этого новый законодательный инструмент...

Мировые инвестиции в новые АЭС до 2020 года составят до 300 млрд. долларов...

ТГК-8 начало строительство парогазовой установки на Краснодарской ТЭЦ. Суммарный объем инвестиций составит 15 млрд. рублей...

Экспертное мнение: в условиях кризиса в американской экономике, является ли Россия безопасной гаванью для инвесторов?...

До 2012 года ВТБ планирует тратить до 20 млн. долларов в год на создание команды аналитиков, которая должна стать одной из трех лучших команд на отечественном рынке инвестиционно-банковских услуг...

Обзор финансового рынка: хорошо без США...

Компания Douglas Consulting займется развитием сети торговых центров "Серпантин" в регионах России. Объекты будут размещаться в центральной части городов второго эшелона. Инвестиции в проект, по оценкам экспертов, составят около 1 млрд. долларов...

В пятницу издательская группа "Аттикус Паблишинг", принадлежащая Александру Мамуту, объявила о строительстве в Тверской области типографии мощностью 50 млн. книг в год и стоимостью 62 млн. долларов. Это самый крупный проект в книжной полиграфии с начала 1990-х годов...

Девелоперская компания "Кеско" совместно с французским гостиничным оператором Accor Group намерена создать в Санкт-Петербурге гостиничную сеть. Объем инвестиций превысит 100-150 млн. долларов...

Лесозаготовительная компания "Хенда-Сибирь" хочет построить в Томской области комплекс лесозаготовительных и деревоперерабатывающих заводов за 1,57 млрд. долларов...

Strabag объявила о запуске новых металлургических проектах в России. Общий объем инвестиций может превысить 500 млн. евро...

Архив новостей

Подписка на новости

Вы можете оформить подписку на ежедневное получение новостей, связанных с инвестициями

Введите ваш e-mail:



Проект поддержан Министерством экономического развития и торговли РФ и Московской ассоциацией предпринимателей Copyright © 1998-2007 Институт Прямых Инвестиций Свои вопросы и предложения направляйте на info@ivr.ru При использовании материалов ссылка на "Инвестиционные возможности России" обязательна