Главная страница > Недвижимость
  
Жилая недвижимость
Общая характеристика жилищного фонда
Динамика роста
Распределение площадей
Ветхий и аварийный фонд
Уровень благоустройства
Обеспеченность жильем
Жилищное строительство
Общая характеристика жилищного фонда


Структура жилищного фонда области характеризуется высокой степенью его территориальной дифференциации как по уровню обеспеченности на 1 человека (от 19,9 кв. м/чел. - в Тамбовском районе до 27,9 кв. м/чел. - в Бондарском и Гавриловском районах), так и по техническому состоянию - доле ветхого и аварийного фонда (от 12,5% - в Мичуринском районе до 0,6% - в г. Уварово). При сравнительно высоких средних областных показателях обеспеченности жильём в регионе достаточно остро обозначена жилищная проблема. На учете на получение жилья в области состоит порядка 6,0% общего количества семей.
Наиболее остро жилищная проблема стоит в таких экономически развитых городах региона как Тамбов, Мичуринск, Рассказово, для которых характерна относительно низкая жилищная обеспеченность, и как следствие - значительный контингент населения, состоящего на учете на получение жилья. Кроме того, для жилищного фонда областного центра характерно наличие большого объема ветхого и аварийного фонда (282,7 тыс.кв.м общей площади или 31,0% от областного объема этой категории фонда). Существующий жилищный фонд области на 01.01.2007г. составил 25 532 тыс. кв. м общей площади, в том числе в городских поселениях -14 040 тыс. кв. м (55%) и в сельской местности - 11 492 тыс.кв.м (45%).

Динамика роста



Существующий жилищный фонд области на 01.01.2007г. составил 25532 тыс.кв.м общей площади, в том числе в городских поселениях -14040 тыс. кв. м (55%) и в сельской местности – 11492 тыс. кв. м (45%).



С 1995 года общий объем жилищного фонда области увеличился на 789 тыс.кв.м (на 3,2%), при этом это в городских населенных пунктах произошло увеличение общей площади на 1 242,1 тыс. кв.м (9,7%), а в сельской местности - снижение на 453,1 тыс.кв. м (на 3,8%).

Динамика общей площади жилищного фонда Тамбовской области

1995 г.2000 г.2005 г.2006 г.Прирост (+), снижение (-) за период 1995-2006 гг., в %
тыс. кв. м%тыс. кв. м%тыс. кв. м%тыс. кв. м%
Жилищный фонд - всего247431002463710025363100255321003,2
в том числе:
Городской жилищный фонд1279851,71316053,41389154,81404055,0

9,7

Сельский жилищный фонд1194548,31147746,61147245,21149245,0-3,8

Распределение площадей

В период 1995 - 2006гг. произошли существенные изменения в распределении жилищного фонда по формам собственности. В результате процессов приватизации жилья населением и преобладания в структуре нового строительства частного жилищного фонда его доля в общем объеме выросла с 73% в 1995 г. до 86% - в 2006 г. При этом доля государственного жилищного фонда сократилась с 7,0% до 3,0%, муниципального - с 18% до 12%.

 

 При этом существуют значительные различия в распределении жилищного фонда по формам собственности между городской и сельской местностью.
В городском фонде доля частного фонда составляет только 79% при относительно высокой доле муниципального фонда - 18 %.
В сельской местности высока доля частного фонда (93%) при относительно низкой доле жилищного фонда других форм собственности. 


Распределение общей площади жилищного фонда области по формам собственности
   1995 г.2003 г.2004 г.2005 г.2006 г.
тыс  кв. м%тыс.          кв. м%тыс.       кв. м%тыс.       кв. м%тыс  кв. м%
           
Жилищный фонд - всего2474310025018100252981002536310025532100
в том числе:          
частный17951732049582209378321485852187186
из него в собственности граждан16371661983579202868020924822125583
государственный1740711004939476336983
муниципальный450618337914338013311412296312
общественный403020
смешанный5442410400
           
Городской жилищный фонд1279810013625100138921001389110014040100
в том числе:          
частный7452581005774104637510876781115679
из него в собственности граждан696754996073103187410740771094378
государственный94976555528442433853
муниципальный403131289221288021259119250018
общественный401000
смешанный3633210200
      наверх




При использовании материалов сайта прямая ссылка обязательна