ЙОШКАР-ОЛИНСКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ XXII СЕССИИ
от 24 февраля 2000 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КОНКУРСЕ НА ПРАВО АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г.ЙОШКАР-ОЛЫ

Йошкар-Олинское городское Собрание решает:

1. Утвердить прилагаемое Положение о конкурсе на объектов муниципальной собственности г Йошкар-Олы.

2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.

3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по экономическому развитию, предпринимательству и приватизации (Сабирьянов Р.Я.) и заместителя главы администрации, председателя комитета по управлению имуществом города Йошкар-Олы Омельченко И.П.

Глава самоуправления
города Йошкар-Олы
В.В.КОЗЛОВ

ПОЛОЖЕНИЕ
О КОНКУРСЕ НА ПРАВО АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г.ЙОШКАР-ОЛЫ

1. Общие нормы

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с действующим законодательством РФ и Положением "О порядке учета и предоставления в аренду, безвозмездное пользование муниципальных нежилых помещений и имущественный найм муниципального движимого имущества г.Йошкар-Олы", утвержденного Решением Йошкар-Олинского городского Собрания второго созыва 25 февраля 1998 г.

1.2. Настоящее Положение определяет общие принципы предоставления права аренды объектов муниципальной собственности г.Йошкар-Олы на конкурсных условиях, порядок подготовки и проведения конкурсов - коммерческих и инвестиционных на право аренды объектов муниципальной собственности, условия участия в них потенциальных арендаторов, порядок определения победителей конкурсов и порядок расчетов с победителем конкурса.

1.3. Конкурсы на право аренды объектов муниципальной собственности г.Йошкар-Олы организовывает и проводит Комитет по управлению имуществом города Йошкар-Олы (в дальнейшем "Комитет").

1.4. Под объектами муниципальной собственности г.Йошкар-Олы, право аренды которых выставляется на конкурс, понимаются нежилые здания, строения, помещения, а также незавершенные строительством объекты, не обремененные обязательствами.
Срок аренды не может превышать 5 лет.

1.5. Приобретение права на аренду объекта муниципальной собственности не освобождает покупателя от арендной платы и внесения иных платежей, относящихся к объекту.

2. Подготовка к конкурсу.

2.1. Для проведения работ, связанных с подготовкой конкурсов, Комитет формирует постоянно действующую конкурсную комиссию, в состав которой входят: представители Комитета, городского финансового управления, отраслевого отдела администрации, городского Собрания. Председателем комиссии является представитель Комитета.

2.2. Конкурсная комиссия:

- определяет условия, порядок и сроки проведения конкурса;
- определяется и утверждает начальную цену права аренды объекта;
- готовит информационное сообщение и организует его публикацию в средствах массовой информации за 30 дней до начала проведения конкурса;
- принимает заявки на участие в конкурсе;
- принимает решения по всем спорным вопросам, возникающим в ходе проведения конкурса;
- определяет победителя конкурса;
- составляет и утверждает итоговый протокол о результатах конкурсов.

2.3. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:

- наименование и местонахождение объекта муниципальной собственности;
- характеристику объекта;
- срок аренды;
- условия конкурса;
- критерий выявления победителя конкурса;
- начальная цена права аренды объекта;
- место приема заявок участников (адрес конкурсной комиссии);
- перечень прилагаемых к заявке документов;
- окончательный срок приема заявок;
- сумма залога, а также расчетный счет, на который он должен быть перечислен участниками;
- дата, время и место проведения конкурса;
- номер телефона конкурсной комиссии.

2.4. Для участия в конкурсе участники должны представить в конкурсную комиссию следующие документы:

- заявку на участие в конкурсе по форме, предусмотренной для проведения конкурсов по продаже объектов муниципальной собственности;
- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет Комитета;
- копии учредительных документов и свидетельства о регистрации, заверенные надлежащим образом.

2.5. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие, представившие необходимые надлежаще оформленные документы, перечислившие сумму залога и плату за участие в конкурсе на расчетный счет Комитета.

2.6. Участники конкурса вносят залог в размере 20% от начальной цены права аренды.

2.7. Плата за участие в конкурсе составляет 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим законодательством РФ.

2.8. Лицо, подавшее заявку на участие в конкурсе, имеет право отказаться от участия в конкурсе не позднее, чем за 10 дней до назначенной даты проведения конкурса путем письменного заявления об отказе в Комитет. Сумма внесенного залога в данном случае возвращается, сумма внесенной платы за участие в конкурсе не возвращается. В случае отказа лица, подавшего заявку, от участия в конкурсе позднее, чем за 10 дней до назначенной даты проведения конкурса, выбывающее лицо утрачивает право на возвращение ему внесенного залога.

2.9. Цена входного билета для посетителей конкурса определяется в размере 3-х кратной величины минимальной оплаты труда.

3. Порядок проведения конкурса.

3.1. Конкурс признается несостоявшимся, если число его участников меньше двух.

3.2. Опоздание участника на конкурс более чем на 30 минут, считается неявкой. В случае неявки на конкурс, участник утрачивает право на возврат внесенного залога и платы за участие в конкурсе. 3.3. Начальная цена права аренды на здание, сооружение и нежилое помещение определяется из расчета годовой арендной платы.

3.4. Начальная цена права аренды незавершенного строительством объекта определяется из расчета годовой арендной платы аналогичного объекта, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

3.5. Стартовая цена права аренды объекта муниципальной собственности устанавливается выше начальной не менее, чем на 10%.

3.6. Шаг конкурса задается в пределах от 10 до 20 процентов от начальной цены и определяется конкурсной комиссией.

3.7. Победителем конкурса признается лицо, представившее предложения, наилучшим образом отвечающие заранее определенным критериям и предложившее на конкурсе наивысшую цену приобретения права аренды сверх стартовой цены.

3.8. Победителю конкурса залог включается в сумму платежа за право аренды объекта муниципальной собственности. Участникам конкурса, не ставшими победителями, возврат залоговой суммы осуществляется в течение 10 рабочих дней после дня проведения конкурса.

3.9. Победитель конкурса уплачивает штраф в размере 20% от продажной цены объекта в случаях отказа:

- от подписания итогового протокола конкурса;
- от заключения договора аренды на объект в установленный срок;
- от осуществления платежа за право аренды объекта в установленный срок.
В этом случае конкурсная комиссия объявляет конкурс несостоявшимся.

3.10. Лицо, выигравшее конкурс и организатор конкурса подписывают в день проведения конкурса итоговый протокол. Победителю, отказавшемуся от подписания протокола, залоговая сумма не возвращается.

3.11. Все споры и разногласия разрешаются конкурсной комиссией в ходе конкурса. После его окончания претензии не принимаются.

4. Оформление результатов конкурса.

4.1. Победитель конкурса обязан после окончания конкурса подписать протокол о результатах конкурса. Протокол подписывается в трех экземплярах. Один экземпляр протокола выдается победителю.

4.2. Победитель конкурса обязан не позднее, чем через 5 рабочих дней с момента объявления результата конкурса перечислить в бюджет города сумму, подлежащую оплате по результатам конкурса за вычетом суммы, внесенной в качестве залога и заключить договор аренды объекта муниципальной собственности в установленные сроки.

5. Порядок распределения средств.

5.1. Средства за право аренды объекта муниципальной собственности поступают в бюджет города.

5.2. Плата за участие в конкурсе и залоговые суммы, не возвращенные участникам конкурса по причинам неявки, либо неправомерного поведения последних, остаются в распоряжении бюджета.