ОБРАЩЕНИЕ ПРЕЗИДЕНТА
О ПРОЕКТЕ
НОВОСТИ ИНВЕСТИЦИЙ
КАБАРДИНО-БАЛКАРИЯ
СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ
ОРГАНЫ ВЛАСТИ И УПРАВЛЕНИЯ
НАСЕЛЕНИЕ
СОЦИАЛЬНАЯ СФЕРА
ЭКОНОМИКА
ТУРИЗМ
ПРЕДПРИЯТИЯ
ИНФРАСТРУКТУРА
БИЗНЕС-СРЕДА
ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ
ИНТЕРАКТИВНАЯ КАРТА
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ КАРТЫ
ПОИСК  
 






Земельный фонд // Общая характеристика


Общая характеристика | Распределение земель по угодьям | Правовое положение земель | Государственная кадастровая оценка земель КБР | Земельный налог

Общая площадь земель КБР по состоянию на 1 января 2006 года 1247 тыс. га, что составляет 2,1% от земельного фонда Южного Федерального округа.

Категории земельПлощадь тыс. га
1Земли сельскохозяйственного назначения601,7
2Земли поселений56,9
3Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения9,5
4Земли особо охраняемых территорий и объектов54,6
5Земли водного фонда2,8
6Земли лесного фонда258,6
7Земли запаса262,7
 Итого земель в административных границах1246,96
 в т.ч. земли, используемые землепользователями, занимающимися
сельскохозяйственным производством
404,4


В запредельном использовании республики имеется 6 га земель, занятых постройками и расположенных на территории Ставропольского края. Республика Северная Осетия–Алания использует в границах Кабардино-Балкарии 61 га зе­мель,из которых 43 га сельхозугодия, а Ставропольский край – 31 га, из которых 20 га сельхозугодий.

По природно-хозяйственному районированию территория республики под­разделяется на степную, предгорную и горную зоны, причем степная зона зани­мает треть всей территории республики.

Согласно ст. 7 ЗК РФ, в составе земель в Российской Федерации выделяется несколько категорий, каждая из которых имеет свой правовой режим:

1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли поселений;
3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
5) земли лесного фонда;
6) земли водного фонда;
7) земли запаса.

В пределах одной категории не может быть земель другой категории. Так, земли сельскохозяйственного назначения, земли обороны и промышленности, лесного фонда не могут располагаться в черте городских и сельских поселений.

Земельный фонд Кабардино-Балкар­ской Республики распределяется по категориям земель следующим образом:



Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, предоставленные сельскохозяйственным предприятиям, организациям для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей, а также гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, сенокошения и выпаса скота и расположены эти земли за чертой населенных пунктов.

На 1 января 2006 года площадь земель сельскохозяйственного назначения в КБР составляет 601,8 тыс. га (48,3% от общей площади КБР). В структуре земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйствен­ные угодья составляют 534,8 тыс. га (88,9%). В их составе пашни – 289,7 тыс. га (54,2% сельскохозяйственных угодий), многолетних насаждений – 7,6 тыс. га (1,4%), сенокосов – 58,2 тыс. га (10,9%), пастбищ – 179,3 тыс. га (33,5%).


Структура земель сельскохозяйственного назначения

№п/пУгодьяОбщая площадь,
тыс. га
 Земли сельскохозяйственного назначения 601,8
1.Сельскохозяйственные угодья534,8
1.1.· пашня289,7
1.2.· многолетние насаждения7,6
1.3.· сенокосы58,2
1.4.· пастбища179,3
2.В стадии мелиоративного строительства (сельхозугодья) и вос­становления плодородия2,7
3.Лесные земли3,5
4.Под древесно-кустарниковой растительностью, не вошедшей в лесной фонд9,0
5.Под водой8,5
6.Земли застройки4,6
7.Под дорогами10,3
8.Болота0,8
9.Нарушенные земли0,3
10.Прочие земли27,3


Общая площадь земель поселений составляет 56,9 тыс. га или 4,6% от об­щей площади республики.

Согласно Закону КБР «О статусе и границах муниципальных образований в Кабардино-Балкарской Республике» №13–РЗ от 27.02.2005 г. в республике 122 муниципальных образования, 179 населенных пунктов, из них: 3 городских округа, 7 городских и 112 сельских поселений, которые включают в себя 179 населенных пунктов.

Площадь территории городов и поселков составляет 20,9 тыс. га, а сельских населенных пунктов – 36,0 тыс. га. Уменьшение общей площади земель городов и поселков на 0,1 тыс. га связано с наделением с. Адиюх статусом сельского поселения. Соответственно в связи с этим на 0,1 тыс. га увели­чилась площадь сельских населенных пунктов.

Все поселения Кабардино-Балкарской Республики имеют социальное и жи­лищно-транспортное обустройство. Практически все автомобильные дороги имеют твердое покрытие, что обеспечивает устойчивую связь с райцентрами и столицей республики.


Сведения о площадях земель городов и поселков
№№
п. п.
Состав земельПлощадь, тыс.га% от общей площади
1.Земли жилой застройки5,928,2
2.Земли общественно-деловой застройки1,04,8
3.Земли промышленности1,99,1
4.Земли общего пользования3,617,2
5.Земли транспорта, связи и инженерных коммуникаций0,83,8
6.Земли сельскохозяйственного использования5,023,9
7.Земли особо охраняемых территорий0,52,4
8.Земли лесного фонда1,15,3
9.Земли водного фонда0,31,4
10.Земли под военными и иными режимными объектами0,10,5
11.Земли под объектами иного специального значения
12.Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность0,7 3,4
13.Итого земель в пределах черты населенных пунктов20,9100,0


Сведения о площадях земель сельских населенных пунктов

№№
п.п.
Состав земельПлощадь,
тыс. га
% от общей площади
1.Земли жилой застройки0,30,8
2.Земли общественно-деловой застройки0,92,5
3.Земли промышленности0,30,8
4.Земли общего пользования6,718,6
5.Земли транспорта, связи, инженерных коммуникаций0,72,0
6.Земли сельскохозяйственного использования24,768,6
7.Земли, занятые особо охраняемыми территориями и объектами
8.Земли под участками лесного фонда0,10,3
9.Земли под водными объектами0,41,1
10.Земли под военными и иными режимными объектами
11.Земли под объектами иного специального значения0,20,6
12.Земли, не вовлеченные в градостроительную или иную деятельность1,74,7
13.Итого земель в пределах черты населенных пунктов36,0100,0


Общая площадь земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энерге­тики, обороны и иного специального назначения по состоянию на 1 января 2006 года состав­ляет 9,6 тыс. га. В своей структуре земли данной категории представлены следующим обра­зом:





Земли особо охраняемых территорий занимают 54,6 тыс. га, из которых в пользовании Кабардино-Балкарского Государственного заповедника находятся 53,9 тыс. га, остальные 0,7 тыс. га являются землями оздоровительного и рекреа­ционного назначения.

Кабардино-Балкарский Государственный высокогорный заповедник органи­зован для целей сохранения природных богатств и воспроизводства зверей и птиц, обитающих в горной зоне республики.

Кроме того, в республике функционирует национальный парк «Приэльбру­сье» в постоянном бессрочном пользовании которого находится 74,6 тыс. га. Вместе с тем, в границах плана национального парка находятся земли различных категорий землепользователей, в том числе населенных пунктов. В целом в границах национального парка находится 101,02 тыс. га.

С целью сохранения и воспроизводства фауны в республике образовано 9 государственных природных заказников на площади 162,1 тыс. га.

По данным государственного земельного учета площадь земель лесного фонда составляет 258,6 тыс. га или 20,7% от земельного фонда КБР.

В июне и июле 2005 года на 184 тыс. га земель, занимаемых Эльбрусским, Черекским, Лескенским, Майским, Баксанским, Зольским, Чегемским лесхозами, а также ФГУ «Нальчикское государственное опытное лесоохотничье хозяйство» были выданы Свидетельства о регистрации права на право собственности Российской Федерации.

Кроме того, в составе других категорий земель имеются 13,4 тыс. га лесопокрытой площади, в том числе в составе:
  • земель сельскохозяйственного назначения – 3,5 тыс. га;
  • земель поселений – 1,2 тыс. га;
  • земель промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного на­значения – 0,3 тыс. га;
  • земель особо охраняемых территорий – 2,9 тыс. га;
  • земель запаса – 5,5 тыс. га.


В составе других категорий земель имеются 13,4 тыс. га лесопокрытой площади, в том числе в составе:

  • земель сельскохозяйственного назначения – 3,5 тыс. га;
  • земель поселений – 1,2 тыс. га;
  • земель промышленности, транспорта и иного несельскохозяйственного на­значения - 0,3 тыс. га;
  • земель особо охраняемых территорий – 2,9 тыс. га;
  • земель запаса – 5,5 тыс. га.


К землям водного фонда относятся земли занятые водными объектами, а также земли, выделяемые под полосы отвода гидротехнических и иных сооруже­ний, необходимых для использования водных объектов.

Общая площадь этих земель на 1 января 2006 года составляет 2,8 тыс. га или 0,2% в составе земельного фонда КБР.

Земли под водными объектами и болотами присутствуют во всех категориях земель.

Площади земель под поверхностными водными объектами, включая болота, составляют на 1 января 2006 года 16,4 тыс. га или 1,3% земельного фонда КБР. Из них под реками и ручьями – 7,3 тыс. га, под озерами – 0,2 тыс. га, под водохрани­лищами, прудами и другими искусственными водоемами – 2,7 тыс. га, под кана­лами и коллекторами – 5,1 тыс. га, болотами – 1,1 тыс. га.

Площади, занимаемые водными объектами, на протяжении последних 10 лет стабильны.

В категории земель запаса учитываются земли, не предоставленные в поль­зование или аренду. По состоянию на 1 января 2006 года в землях данной катего­рии значится 262,7 тыс. га (21,0% земельного фонда КБР).

Общая площадь нарушенных земель по состоянию на 01.01.2006 года соста­вила 1028 га, площадь отработанных земель составляет 750 га. 75% нарушенных земель в республике не подлежат рекультивации и не бу­дут отработаны до конца в ближайшие годы. Это гравийно-песчаные, туфовые карьеры, реже – по добыче глины для производства кирпича, на которых добыча полезных ископаемых ведется уступами в глубь без вовлечения новых площадей на поверхности. 20% всех нарушенных земель находится в поймах рек, где рекультивацион­ные работы выполняются в незначительных объемах. К примеру, за 2005 год рекультивационные работы в республике выполнены на пло­щади всего 3 га. Заскладировано 19 тыс. куб. м. плодородного слоя почвы.

На территории республики имеется много памятников истории куль­туры и архитектуры, учитываемых в различных категориях земель. Всего выяв­лено 529 памятников, из них 424 кургана, 6 древних могильников, 8 городищ, 4 селища и 87 прочих памятников. Общая площадь земель, занимаемых этими объ­ектами, составляет 78,7 га.



« Назад / Наверх / Вперед »
 
Разработчик «Институт прямых инвестиций»
На главную страницу Карта сайта Контакты